Imagem meramente ilustrativaUm apartamento no 1º de Maio,
com a entrada parcelada
44,625m² e 2 dormitórios em Farroupilha, com churrasqueira, academia e playground no condomínio. A entrada pode ser parcelada direto com a construtora.*
Simulação gratuita e sem compromisso, direto com um corretor.
- por apartamento
- 44,625m²por apartamento
- dormitórios
- 2dormitórios
- apartamentos
- 260apartamentos
- blocos
- 13blocos
- pavimentos
- 5pavimentos
A entrada
A maioria desiste antes de perguntar quanto é a entrada
Quase sempre a conta fecha melhor do que a pessoa imagina. Renda, FGTS e enquadramento no Minha Casa Minha Vida mudam bastante o resultado, e é por isso que a conversa começa pela sua condição, não pela tabela.
Mediante análise de crédito*
entrada parcelada
A entrada não precisa sair de uma vez. Dá para parcelar direto com a construtora, e a simulação mostra em quantas vezes.
Possibilidade de entrada zero*
entrada
Depende do seu perfil e de quanto de FGTS você tem para usar.
Até R$ 55.000*
de subsídio
Pelo Minha Casa Minha Vida, conforme o seu enquadramento no programa.
Até 100% financiado*
do imóvel
O quanto entra de financiamento sai da sua análise na Caixa.
A conversa é reservada e serve para entender o seu caso. Se hoje não fechar, o corretor te diz o que falta.
O bairro
No 1º de Maio, que já é bairro feito
Não é um loteamento no meio do nada esperando virar bairro. É o 1º de Maio, com escola, posto de saúde, mercado grande e igreja a poucos minutos, e com a vida de rua já formada em volta.
O que tem em volta
- E.M.E.F. João Grendene
- E.M.E.F. 1º de Maio
- Duas UBS
- Super Lazzari
- Multi Mercados
- Igreja
- Centro de compras
As duas entradas
- Acesso principal
- Rua Lucindo Lodi, 572. Pedestres e veículos.
- Acesso secundário
- Rua Carlos Alberto Rovati, 800. Pedestres.
A planta
44,625m² que trabalham pelo morador
Sala e jantar integrados para não desperdiçar circulação, cozinha e lavanderia no mesmo ambiente, e a área íntima separada. Dois dormitórios que servem a casal, a filho ou a home office.
- Sala de estar
- 5,00 x 2,40
- Dormitório 01
- 3,10 x 2,70
- Dormitório 02
- 3,10 x 2,50
- Cozinha e lavanderia
- 6,10 x 2,80
- Banheiro
- 1,60 x 1,60
- A planta do apartamento pode ser espelhada conforme a unidade.
- Existe também a planta PNE, com banheiro adaptado, na mesma metragem.
O condomínio
A área útil da vida é maior que a metragem
O apartamento tem 44m², e a rotina de uma família não cabe nisso. O Milano resolve isso colocando do lado de fora o que não cabe do lado de dentro.
E ainda: salões de festas e pergolados e áreas de convivência.
Como o condomínio funciona
O terreno tem desnível, e o projeto resolve isso
O elevador de transposição de desnível
Ele liga a parte de baixo do condomínio à parte de cima. Em dia de chuva, com sacola na mão ou para quem pega ônibus na via de cima, ele evita a volta inteira a pé.
Ele não é elevador de prédio. Os blocos têm cinco pavimentos e são de escada, e é bom saber disso antes da visita, não depois.
O que existe dentro dos 13.080,95m²
- Acesso principal, para pedestres e veículos
- Acesso secundário, para pedestres
- Elevador de transposição de desnível
- Passarela
- Salões de festas
- Quiosques com churrasqueiras
- Pergolados
- Horta comunitária
- Playground
- Mini quadra poliesportiva de areia
- Academia ao ar livre
- Petplay
- Tabuleiros
- Castelo d'água
- Estação de tratamento de esgoto
- Central de resíduos
- Rede elétrica aérea
São 263 vagas de estacionamento descobertas, sendo 3 para visitantes.
A incorporadora
Comprar na planta exige confiança
A M91 Engenharia começou em Flores da Cunha e há 35 anos constrói na Serra. O Milano é o próximo da lista.
- 35
- anos de atuação
- 1991
- começou em Flores da Cunha
- 19
- empreendimentos entregues
- 2.000+
- unidades incorporadas
- 4
- obras em construção
Perguntas diretas
O que costumam perguntar antes de visitar
Preciso ter o valor da entrada guardado?
Não necessariamente. A entrada pode ser parcelada direto com a construtora, mediante análise de crédito*, e existe a possibilidade de entrada zero* dependendo do seu perfil e do seu FGTS. É justamente isso que a simulação esclarece.
E se eu tiver restrição no nome?
Vale conversar antes de descartar. Muita gente desiste sem perguntar, e a situação costuma ser mais simples de resolver do que parece. A conversa com o corretor é reservada e serve para entender o seu caso, não para julgar.
44m² não é pequeno?
A planta é compacta e foi desenhada para isso. O que amplia a rotina é o condomínio: churrasqueira, convivência, pet, academia e áreas externas. Na prática, você usa bem mais área do que a que aparece na escritura.
Qual o valor do apartamento?
O valor sozinho diz pouco, porque renda, FGTS e enquadramento no Minha Casa Minha Vida mudam bastante o resultado final. Em poucos minutos no WhatsApp a gente chega no seu número real.
Entra no Minha Casa Minha Vida?
Existe a possibilidade, e o subsídio chega até R$ 55.000*. Depende das regras do programa, da Caixa, da sua renda e do seu perfil. A simulação confirma o cenário.
Os prédios têm elevador?
Os blocos têm cinco pavimentos e não têm elevador. O que existe no condomínio é um elevador de transposição de desnível, que vence o desnível do terreno entre a parte de baixo e a de cima. Em dia de chuva, ou para quem pega ônibus na via de cima, ele evita a volta inteira a pé.
As vagas são cobertas?
Não. São 263 vagas descobertas, mais 3 para visitantes.
Quando fica pronto?
A obra está em andamento. A data de entrega é confirmada pela M91 no atendimento, junto com o memorial descritivo, que é o documento que vale.
Vamos descobrir se cabe na sua vida?
O próximo passo não é comprar. É olhar renda, FGTS e condição, e fazer uma simulação de verdade.